안녕하세요. snakestock입니다.
오늘은 유연한 워크스페이스 제공업체 위워크(WE)에 대해 알아보려고 합니다.
WE는 과연 투자할 만한 종목인지, 앞으로 어떤 전망을 가지고 있는지 살펴보겠습니다.
위워크(WE)는 창업가 아담 뉴먼과 미겔 맥켈비가 2010년 설립했죠.
WE는 전세계 120여개 도시에 800여개 이상의 장소를 운영하고 있습니다.
60만 명 이상의 멤버가 있다고 하네요.
WE는 좋은 위치의 건물을 임차나 매입한 뒤, 모던한 워크스페이스로 리모델링합니다.
그리고 창업가, 프리랜서, 스타트업, 중소기업 등에 유연한 조건으로 임대합니다.
인터넷, 프린터, 커피, 이벤트, 네트워킹, 교육 등의 서비스도 제공하죠.
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급성장과 위기 그리고 소프트뱅크
WE는 설립 후 수년간 급속도로 성장했습니다.
투자자들로부터 수십억 달러를 유치하기도 했죠.
2019년에는 470억 달러의 기업가치를 기록하며 세계에서 가장 가치 있는 스타트업 중 하나가 되었습니다.
그러나 2019년 IPO를 시도하며 큰 위기를 맞게 됩니다.
투자자들은 WE의 지배구조, 재무성과, 과대평가 등을 문제삼았습니다.
IPO 서류에서 WE의 적자 규모가 밝혀지고, CEO 아담 뉴먼의 독점적 권력 행사가 알려지며 논란이 커졌죠.
결국 IPO는 무산되고, 뉴먼 CEO는 사임했습니다. WE의 기업가치는 100억 달러로 급락했습니다.
하지만 WE는 2019년 10월, 최대 투자자 소프트뱅크로부터 95억 달러의 자금 지원을 받아 파산 위기를 넘겼습니다.
소프트뱅크는 WE 지분 80%를 인수했고, 이사회를 장악했죠.
뉴먼 전 CEO는 17억 달러의 퇴직 보상을 받았는데, 이는 논란이 되었습니다.
2020년 새 CEO로 부동산 경험이 풍부한 산딥 마스라니가 영입되었습니다.
주가 분석
WE의 주가는 2019년 1월 기준 대비 90% 이상 폭락했습니다.
9월 1일 종가는 0.11달러로, 시가총액은 2억3400만 달러에 불과합니다.
주가수익비율(P/E)이 마이너스로, 주가의 정당성을 뒷받침할 수익이 없다는 의미입니다.
배당금도 지급된 적이 없죠. 수익을 창출하지 못했기 때문입니다.
수익구조와 재무상태 분석
WE의 매출은 2021년 대비 2022년 26% 증가했습니다.
점유율 상승, 1인당 매출 증대, 구조조정 효과 등이 요인이었죠.
적자 규모가 축소되고 EBITDA, 영업이익률도 개선됐습니다.
그러나 재무상태는 여전히 취약합니다. 유동성과 수익성이 낮고 부채비율은 높습니다.
자본잠식도 심각하고, 자기자본이 마이너스 상태입니다.
위워크 주가 전망 총평
이상으로 유연한 워크스페이스 제공업체 위워크에 대해 알아보았습니다.
제가 내린 투자결론은 WE는 아직 높은 리스크가 있지만 장기적 관점에서 유망한 성장 가능성을 지닌 종목이라고 봅니다.
주가가 매우 저렴한 만큼 높은 투자 보상이 기대됩니다.
WE는 앞으로도 변화무쌍한 미래를 맞이할 것입니다.
투자자들은 리스크를 감수할 용의가 있다면 WE에 주목할 필요가 있다고 봅니다.
감사합니다.
